Сайт девелопера Разум | Проект - Бакинская 65
Бакинская 65
В центре городаКонцепция
О проекте
Жить в центре - значит быть в ритме города и в то же время наслаждаться тишиной и комфортом собственного пространства.
Проект расположен в самом центре Астрахани, на пересечении улиц Бакинская и Бэра. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам, набережной и историческому центру.
Две 30-этажные башни объединены общим стилобатом, в котором размещены паркинг и коммерческие пространства для жителей.
Высотность зданий открывает вдохновляющие панорамные виды на весь город, включая Волгу и Кремль, и делает каждое утро и вечер особенным.
Квартиры
Квартиры с террасами и балконами. Панорамный вид на Кремль и Волгу
Двор
Закрытый двор-парк на стилобате с детскими площадками и зонами для релакса
Всё рядом
Развитая инфраструктура коммерции на первых этажах дома
Жить в центре - значит быть в ритме города и в то же время наслаждаться тишиной и комфортом собственного пространства.
Проект расположен в самом центре Астрахани, на пересечении улиц Бакинская и Бэра. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам, набережной и историческому центру.
Две 30-этажные башни объединены общим стилобатом, в котором размещены паркинг и коммерческие пространства для жителей.
Высотность зданий открывает вдохновляющие панорамные виды на весь город, включая Волгу и Кремль, и делает каждое утро и вечер особенным.
Новый формат жильяс интеллигентным подходом
Редкие форматы планировок
Мы продумали десятки сценариев жизни и создали разнообразные планировки квартир, в том числе лоты с террасами.
В квартирах запроектированы увеличенные окна, наполняющие помещения естественным светом и позволяющие наслаждаться видами города.
Просторные террасы предусмотрены в квартирах на стилобатном третьем этаже, а также на верхних этажах башен. Террасы на верхних этажах - это утренний кофе с панорамой Волги и вечер с видом на Кремль.
На третьем этаже террасы выходят во внутренний двор. Для семей с детьми это прекрасная возможность иметь личный мини-двор, где можно проводить время вместе.
Редкие форматы планировок
Мы продумали десятки сценариев жизни и создали разнообразные планировки квартир, в том числе лоты с террасами.
В квартирах запроектированы увеличенные окна, наполняющие помещения естественным светом и позволяющие наслаждаться видами города.
Просторные террасы предусмотрены в квартирах на стилобатном третьем этаже, а также на верхних этажах башен. Террасы на верхних этажах - это утренний кофе с панорамой Волги и вечер с видом на Кремль.
На третьем этаже террасы выходят во внутренний двор. Для семей с детьми это прекрасная возможность иметь личный мини-двор, где можно проводить время вместе.
Ресепшен
Для вашего комфорта в доме работает консьерж-служба: принимает заказы и посылки, помогает с бытовыми вопросами, контролирует доступ и порядок, бережно соблюдает приватность жителей.
Рядом со стойкой ресепшена расположены локкеры для курьерских доставок - можно забрать посылку в удобное время.
Ресепшен
Для вашего комфорта в доме работает консьерж-служба: принимает заказы и посылки, помогает с бытовыми вопросами, контролирует доступ и порядок, бережно соблюдает приватность жителей.
Рядом со стойкой ресепшена расположены локкеры для курьерских доставок - можно забрать посылку в удобное время.
Своя сервисная компания
После ввода в эксплуатацию дома передаются в заботливые руки сервисной компании «Территория РАЗУМа». Она сохраняет проекты в первозданном виде.
Компания помогает поддерживать высокий уровень сервиса, следит за состоянием общих пространств и оперативно реагирует на обращения жителей.
Организует мероприятия и поддерживает культуру добрососедства в доме. Такие встречи помогают познакомиться, наладить общение и создать спокойную, дружелюбную атмосферу для повседневной жизни.
Своя сервисная компания
После ввода в эксплуатацию дома передаются в заботливые руки сервисной компании «Территория РАЗУМа». Она сохраняет проекты в первозданном виде.
Компания помогает поддерживать высокий уровень сервиса, следит за состоянием общих пространств и оперативно реагирует на обращения жителей.
Организует мероприятия и поддерживает культуру добрососедства в доме. Такие встречи помогают познакомиться, наладить общение и создать спокойную, дружелюбную атмосферу для повседневной жизни.
Детская игровая
Тёплое и безопасное пространство с мягким покрытием, модулями для активных и сюжетных игр, отдельной зоной для малышей и столами для творчества.
Для родителей здесь предусмотрен удобный обзор всей комнаты, места для ожидания рядом с игровой зоной и парковка для колясок у входа.
Комната доступна круглый год, поэтому дети могут активно проводить время и быть занятыми даже тогда, когда погода за окном не радует.
Детская игровая
Тёплое и безопасное пространство с мягким покрытием, модулями для активных и сюжетных игр, отдельной зоной для малышей и столами для творчества.
Для родителей здесь предусмотрен удобный обзор всей комнаты, места для ожидания рядом с игровой зоной и парковка для колясок у входа.
Комната доступна круглый год, поэтому дети могут активно проводить время и быть занятыми даже тогда, когда погода за окном не радует.
Собственная инфраструктура
В РАЗУМ мы заботимся о том, чтобы привычные радости были рядом. На Бакинской 65 вы сможете купить всё для ужина, заглянуть за свежим букетом в цветочный магазин или взять кофе по пути на прогулку.
Галлерея коммерции на первых этажах формируют удобную городскую среду, где повседневные дела решаются без лишних поездок.
Такой подход помогает снизить количество бытовых забот и освобождает время для того, что действительно важно: общения с близкими, отдыха и приятных прогулок.
Для комфорта посетителей коммерческие помещения имеют два входа: с улицы для гостей проекта и удобный доступ из холла для резидентов.
Собственная инфраструктура
В РАЗУМ мы заботимся о том, чтобы привычные радости были рядом. На Бакинской 65 вы сможете купить всё для ужина, заглянуть за свежим букетом в цветочный магазин или взять кофе по пути на прогулку.
Галлерея коммерции на первых этажах формируют удобную городскую среду, где повседневные дела решаются без лишних поездок.
Такой подход помогает снизить количество бытовых забот и освобождает время для того, что действительно важно: общения с близкими, отдыха и приятных прогулок.
Для комфорта посетителей коммерческие помещения имеют два входа: с улицы для гостей проекта и удобный доступ из холла для резидентов.
Дизайнерское гранд-лобби
На Бакинской 65 гранд-лобби становится визитной карточкой дома. Продуманный интерьер объединяет эстетику и функциональность: здесь удобно встречать гостей, провести время в зоне ожидания и пользоваться локкерами для хранения и получения заказов.
Просторный холл включает ресепшн с консьерж-службой, open space для работы и отдыха, а также отдельную комнату, оборудованную для записи подкастов. Такое наполнение делает лобби универсальным пространством для разных сценариев дня.
Кофейня на первом этаже - место, где удобно начать утро или завершить день. Для резидентов предусмотрен отдельный вход из холла, что делает посещение комфортным и приватным.
Дизайнерское гранд-лобби
На Бакинской 65 гранд-лобби становится визитной карточкой дома. Продуманный интерьер объединяет эстетику и функциональность: здесь удобно встречать гостей, провести время в зоне ожидания и пользоваться локкерами для хранения и получения заказов.
Просторный холл включает ресепшн с консьерж-службой, open space для работы и отдыха, а также отдельную комнату, оборудованную для записи подкастов. Такое наполнение делает лобби универсальным пространством для разных сценариев дня.
Кофейня на первом этаже - место, где удобно начать утро или завершить день. Для резидентов предусмотрен отдельный вход из холла, что делает посещение комфортным и приватным.
Дворовое пространство
Приватный двор-парк расположен на крыше стилобата на уровне третьего этажа. Он полностью закрыт и доступен только резидентам. В двор-парке продуманы релакс-пространства, цветущий сад и площадки для детей и подростков.
Разделение локаций позволяет подросткам играть в баскетбол или настольный теннис в стороне, а маленьким детям резвиться на безопасных площадках из натуральных материалов.
Такое пространство создаёт ощущение уединённости и безопасности в самом центре городской жизни. Жители могут отдыхать на свежем воздухе, гулять с детьми или проводить время с семьёй, не выходя за пределы дома.
Дворовое пространство
Приватный двор-парк расположен на крыше стилобата на уровне третьего этажа. Он полностью закрыт и доступен только резидентам. В двор-парке продуманы релакс-пространства, цветущий сад и площадки для детей и подростков.
Разделение локаций позволяет подросткам играть в баскетбол или настольный теннис в стороне, а маленьким детям резвиться на безопасных площадках из натуральных материалов.
Такое пространство создаёт ощущение уединённости и безопасности в самом центре городской жизни. Жители могут отдыхать на свежем воздухе, гулять с детьми или проводить время с семьёй, не выходя за пределы дома.
Паркинг
В проекте предусмотрен удобный двухуровневый паркинг в стилобате, рассчитанный на 175 машиномест. Здесь расположились как стандартные, так и семейные парковочные места.
Паркинг обеспечивает жителям безопасность и удобство и позволяет хранить автомобиль в шаговой доступности от квартиры.
Ваш автомобиль будет надёжно защищён от непогоды, осадков и перепадов температур. Такое хранение помогает сохранить внешний вид и техническое состояние авто, а также делает использование автомобиля более комфортным в любое время года.
Паркинг
В проекте предусмотрен удобный двухуровневый паркинг в стилобате, рассчитанный на 175 машиномест. Здесь расположились как стандартные, так и семейные парковочные места.
Паркинг обеспечивает жителям безопасность и удобство и позволяет хранить автомобиль в шаговой доступности от квартиры.
Ваш автомобиль будет надёжно защищён от непогоды, осадков и перепадов температур. Такое хранение помогает сохранить внешний вид и техническое состояние авто, а также делает использование автомобиля более комфортным в любое время года.
Панорамные виды
Для резидентов Бакинской 65 виды на Волгу, Кремль и историческую часть города открываются с новой высоты. Город виден целиком - с его водной гладью, архитектурой и характером.
Панорамы меняются в течение дня и задают настроение - от мягкого утреннего света до спокойных вечерних оттенков.
Это создаёт ощущение баланса и внутреннего комфорта.
Панорамные виды
Для резидентов Бакинской 65 виды на Волгу, Кремль и историческую часть города открываются с новой высоты. Город виден целиком - с его водной гладью, архитектурой и характером.
Панорамы меняются в течение дня и задают настроение - от мягкого утреннего света до спокойных вечерних оттенков.
Это создаёт ощущение баланса и внутреннего комфорта.
Редкие форматы планировок
Мы продумали десятки сценариев жизни и создали разнообразные планировки квартир, в том числе лоты с террасами.
В квартирах запроектированы увеличенные окна, наполняющие помещения естественным светом и позволяющие наслаждаться видами города.
Просторные террасы предусмотрены в квартирах на стилобатном третьем этаже, а также на верхних этажах башен. Террасы на верхних этажах - это утренний кофе с панорамой Волги и вечер с видом на Кремль.
На третьем этаже террасы выходят во внутренний двор. Для семей с детьми это прекрасная возможность иметь личный мини-двор, где можно проводить время вместе.
Редкие форматы планировок
Мы продумали десятки сценариев жизни и создали разнообразные планировки квартир, в том числе лоты с террасами.
В квартирах запроектированы увеличенные окна, наполняющие помещения естественным светом и позволяющие наслаждаться видами города.
Просторные террасы предусмотрены в квартирах на стилобатном третьем этаже, а также на верхних этажах башен. Террасы на верхних этажах - это утренний кофе с панорамой Волги и вечер с видом на Кремль.
На третьем этаже террасы выходят во внутренний двор. Для семей с детьми это прекрасная возможность иметь личный мини-двор, где можно проводить время вместе.
Ресепшен
Для вашего комфорта в доме работает консьерж-служба: принимает заказы и посылки, помогает с бытовыми вопросами, контролирует доступ и порядок, бережно соблюдает приватность жителей.
Рядом со стойкой ресепшена расположены локкеры для курьерских доставок - можно забрать посылку в удобное время.
Ресепшен
Для вашего комфорта в доме работает консьерж-служба: принимает заказы и посылки, помогает с бытовыми вопросами, контролирует доступ и порядок, бережно соблюдает приватность жителей.
Рядом со стойкой ресепшена расположены локкеры для курьерских доставок - можно забрать посылку в удобное время.
Своя сервисная компания
После ввода в эксплуатацию дома передаются в заботливые руки сервисной компании «Территория РАЗУМа». Она сохраняет проекты в первозданном виде.
Компания помогает поддерживать высокий уровень сервиса, следит за состоянием общих пространств и оперативно реагирует на обращения жителей.
Организует мероприятия и поддерживает культуру добрососедства в доме. Такие встречи помогают познакомиться, наладить общение и создать спокойную, дружелюбную атмосферу для повседневной жизни.
Своя сервисная компания
После ввода в эксплуатацию дома передаются в заботливые руки сервисной компании «Территория РАЗУМа». Она сохраняет проекты в первозданном виде.
Компания помогает поддерживать высокий уровень сервиса, следит за состоянием общих пространств и оперативно реагирует на обращения жителей.
Организует мероприятия и поддерживает культуру добрососедства в доме. Такие встречи помогают познакомиться, наладить общение и создать спокойную, дружелюбную атмосферу для повседневной жизни.
Детская игровая
Тёплое и безопасное пространство с мягким покрытием, модулями для активных и сюжетных игр, отдельной зоной для малышей и столами для творчества.
Для родителей здесь предусмотрен удобный обзор всей комнаты, места для ожидания рядом с игровой зоной и парковка для колясок у входа.
Комната доступна круглый год, поэтому дети могут активно проводить время и быть занятыми даже тогда, когда погода за окном не радует.
Детская игровая
Тёплое и безопасное пространство с мягким покрытием, модулями для активных и сюжетных игр, отдельной зоной для малышей и столами для творчества.
Для родителей здесь предусмотрен удобный обзор всей комнаты, места для ожидания рядом с игровой зоной и парковка для колясок у входа.
Комната доступна круглый год, поэтому дети могут активно проводить время и быть занятыми даже тогда, когда погода за окном не радует.
Собственная инфраструктура
В РАЗУМ мы заботимся о том, чтобы привычные радости были рядом. На Бакинской 65 вы сможете купить всё для ужина, заглянуть за свежим букетом в цветочный магазин или взять кофе по пути на прогулку.
Галлерея коммерции на первых этажах формируют удобную городскую среду, где повседневные дела решаются без лишних поездок.
Такой подход помогает снизить количество бытовых забот и освобождает время для того, что действительно важно: общения с близкими, отдыха и приятных прогулок.
Для комфорта посетителей коммерческие помещения имеют два входа: с улицы для гостей проекта и удобный доступ из холла для резидентов.
Собственная инфраструктура
В РАЗУМ мы заботимся о том, чтобы привычные радости были рядом. На Бакинской 65 вы сможете купить всё для ужина, заглянуть за свежим букетом в цветочный магазин или взять кофе по пути на прогулку.
Галлерея коммерции на первых этажах формируют удобную городскую среду, где повседневные дела решаются без лишних поездок.
Такой подход помогает снизить количество бытовых забот и освобождает время для того, что действительно важно: общения с близкими, отдыха и приятных прогулок.
Для комфорта посетителей коммерческие помещения имеют два входа: с улицы для гостей проекта и удобный доступ из холла для резидентов.
Дизайнерское гранд-лобби
На Бакинской 65 гранд-лобби становится визитной карточкой дома. Продуманный интерьер объединяет эстетику и функциональность: здесь удобно встречать гостей, провести время в зоне ожидания и пользоваться локкерами для хранения и получения заказов.
Просторный холл включает ресепшн с консьерж-службой, open space для работы и отдыха, а также отдельную комнату, оборудованную для записи подкастов. Такое наполнение делает лобби универсальным пространством для разных сценариев дня.
Кофейня на первом этаже - место, где удобно начать утро или завершить день. Для резидентов предусмотрен отдельный вход из холла, что делает посещение комфортным и приватным.
Дизайнерское гранд-лобби
На Бакинской 65 гранд-лобби становится визитной карточкой дома. Продуманный интерьер объединяет эстетику и функциональность: здесь удобно встречать гостей, провести время в зоне ожидания и пользоваться локкерами для хранения и получения заказов.
Просторный холл включает ресепшн с консьерж-службой, open space для работы и отдыха, а также отдельную комнату, оборудованную для записи подкастов. Такое наполнение делает лобби универсальным пространством для разных сценариев дня.
Кофейня на первом этаже - место, где удобно начать утро или завершить день. Для резидентов предусмотрен отдельный вход из холла, что делает посещение комфортным и приватным.
Дворовое пространство
Приватный двор-парк расположен на крыше стилобата на уровне третьего этажа. Он полностью закрыт и доступен только резидентам. В двор-парке продуманы релакс-пространства, цветущий сад и площадки для детей и подростков.
Разделение локаций позволяет подросткам играть в баскетбол или настольный теннис в стороне, а маленьким детям резвиться на безопасных площадках из натуральных материалов.
Такое пространство создаёт ощущение уединённости и безопасности в самом центре городской жизни. Жители могут отдыхать на свежем воздухе, гулять с детьми или проводить время с семьёй, не выходя за пределы дома.
Дворовое пространство
Приватный двор-парк расположен на крыше стилобата на уровне третьего этажа. Он полностью закрыт и доступен только резидентам. В двор-парке продуманы релакс-пространства, цветущий сад и площадки для детей и подростков.
Разделение локаций позволяет подросткам играть в баскетбол или настольный теннис в стороне, а маленьким детям резвиться на безопасных площадках из натуральных материалов.
Такое пространство создаёт ощущение уединённости и безопасности в самом центре городской жизни. Жители могут отдыхать на свежем воздухе, гулять с детьми или проводить время с семьёй, не выходя за пределы дома.
Паркинг
В проекте предусмотрен удобный двухуровневый паркинг в стилобате, рассчитанный на 175 машиномест. Здесь расположились как стандартные, так и семейные парковочные места.
Паркинг обеспечивает жителям безопасность и удобство и позволяет хранить автомобиль в шаговой доступности от квартиры.
Ваш автомобиль будет надёжно защищён от непогоды, осадков и перепадов температур. Такое хранение помогает сохранить внешний вид и техническое состояние авто, а также делает использование автомобиля более комфортным в любое время года.
Паркинг
В проекте предусмотрен удобный двухуровневый паркинг в стилобате, рассчитанный на 175 машиномест. Здесь расположились как стандартные, так и семейные парковочные места.
Паркинг обеспечивает жителям безопасность и удобство и позволяет хранить автомобиль в шаговой доступности от квартиры.
Ваш автомобиль будет надёжно защищён от непогоды, осадков и перепадов температур. Такое хранение помогает сохранить внешний вид и техническое состояние авто, а также делает использование автомобиля более комфортным в любое время года.
Панорамные виды
Для резидентов Бакинской 65 виды на Волгу, Кремль и историческую часть города открываются с новой высоты. Город виден целиком - с его водной гладью, архитектурой и характером.
Панорамы меняются в течение дня и задают настроение - от мягкого утреннего света до спокойных вечерних оттенков.
Это создаёт ощущение баланса и внутреннего комфорта.
Панорамные виды
Для резидентов Бакинской 65 виды на Волгу, Кремль и историческую часть города открываются с новой высоты. Город виден целиком - с его водной гладью, архитектурой и характером.
Панорамы меняются в течение дня и задают настроение - от мягкого утреннего света до спокойных вечерних оттенков.
Это создаёт ощущение баланса и внутреннего комфорта.
БлагоустройствоМеста для отдыха и активностипроекта
Зоны релакса
Во дворе-парке расположено пространство для спокойного отдыха и восстановления в течение дня. Здесь удобно читать, работать на свежем воздухе, заниматься растяжкой или просто проводить время в тишине, наслаждаясь зелёным окружением.
Удобные скамьи, перголы с защитой от солнца и продуманное озеленение создают ощущение уединённости и комфорта, позволяя жителям отдыхать в своём ритме, не выходя за пределы дома.
Локация
Бакинская 65 находится в самой исторической части города — там, где улицы хранят архитектурный рисунок прошлого, задавая основу для будущего, в котором историческая среда и современный комфорт существуют в одном контуре.
Всего пару минут пешком — и перед вами Кремль, Триумфальная арка или тихие аллеи сквера имени Гейдара Алиева
